Immobilien

Dienstleistungen rund um Immobilien

Immobilien­beratung

Bausubstanzanalyse, Sanierungs- und Erneuerungskonzepte, Liegenschaftscheck, Bauherrenberatung und -Begleitung, Investitionsplanung

Verkauf, Vermittlung, Ankauf

Immobilien­bewertung

Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten für Einzelobjekte wie auch Portfolios von professionellen Anlegern

Immobilien­verwaltung

Objekte im Stockwerkeigentum, Mietliegenschaften, gemischte Nutzungen, private und öffentliche Bauten

Es ist uns ein grosses Anliegen, Sie während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes kompetent beraten und begleiten zu können.

Um eine Immobilie mit nachhaltigem Erfolg bezüglich Nutzung, Betriebskosten und Ertrag über den gesamten Lebenszyklus zu erhalten, sind folgende Kompetenzen und Qualitätskriterien zu erfüllen:

  • Langfristige Eigentümerstrategie mitentwickeln
  • Objektstrategie mit umfassender Marktanalyse
  • Objektanalyse im Makro-/Mikrobereich bezüglich Image/Architektur, Gesellschaft, sozialer Strukturen, Potenzialbeurteilungen
  • Verwaltung mit dem Anspruch, die Immobilie gemäss Eigentümerstrategie aktuell zu halten
  • Periodische Nutzungs- und Ertragsüberprüfungen
  • Investitionsplanung während Nutzungsdauer

Um diese Ziele erreichen zu können, muss die Verwaltung Zusatzkompetenzen eines Architekten aufweisen und grundsätzlich interessiert sein, eine Immobilie für den Eigentümer auf die gesamte Lebensdauer optimiert zu haben.

Damit Sie auch nach dem Erwerb oder Bau der Liegenschaft Ihre Ressourcen nicht für Vermietungen und Verwaltungen blockieren, übernehmen wir für Sie die Nachbetreuung der Immobilie.

Unsere Immobilienbewirtschafterin mit eidg. Fähigkeitsausweis verwaltet Ihre Miet- und Eigentumsliegenschaften, analysiert die Strategie des Objektes und dessen Erträge, wie auch die Kosten und deren Potenziale. Bauteilanalysen und Investitionspläne wie auch regelmässige Überprüfungen der Instandhaltungs- und Erneuerungskonzepte bieten Ihnen Planungs- und Investitionssicherheit. Durch die langjährige Erfahrung in der Verwaltung von privaten wie auch öffentlichen Bauten sowie durch die beratende Funktion im Hauseigentümerverband können wir Ihnen eine professionelle Immobilienverwaltung anbieten; Miet- und Eigentumsobjekte, Objekte mit gemischter Nutzung, private sowie öffentliche Objekte etc.

Als Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer Verband SIV halten wir uns an deren Standesregeln und geben Ihnen eine fundierte Verkehrswertbewertung ab.

Wir bewerten Ihr Objekt mit verschiedenen finanzmathematischen Methoden, welche auf Ihr Objekt abgestimmt sind – Multi-Element-Value- System, DCF, Ertragswertmethode, Barwertmethoden, Lageklasse etc. Wohnliegenschaften, gemischte Nutzungen, Gewerbeobjekte, Wohnrecht/Nutzniessung, Stockwerkeigentumseinheiten, Parzellen im Baurecht, Bauland.

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Bauland oder Immobilien.

Und wir unterstützen Sie bei Projektentwicklungen, Vermarktungskonzepten, Ertrags- und Nutzungsoptimierungen wie auch bei Instandhaltungs- sowie Erneuerungskonzepten (s. auch unter Verwaltung).

Mit dem Liegenschaftscheck light erhalten Sie eine technische Bauteilanalyse.

In der Lebenszyklusgrafik sehen Sie die Unterhalts- und Erneuerungszyklen.

Beim Liegenschaftscheck Profi erhalten Sie eine bedarfsgerechte, modulartige Analyse zur Lage

und der Potenziale, den Erhaltenswert nach SIA 112/1, Bewertungsmatrix nach SIA Merkblatt 2017, Bedürfnisanalyse, Nutzungsdiagnose, technische Diagnose, Massnahmenplan, Zielvereinbarungen. Auf Wunsch können auch Sanierungskonzepte mit energetischen und wirtschaftlichen Berechnungen miteinbezogen werden. Die zu analysierenden Module bestimmen wir mit Ihnen zusammen in der Auftragserteilung.

Wie soll sich Ihr Gebäude den zukünftigen Anforderungen anpassen? Welche Massnahmen sind nötig, um eine nachhaltige Verwaltung oder Selbstnutzung zu gewährleisten?

Mit einer Bausubstanzanalyse resp. Lebenszyklusanalyse kennen Sie den Zustand der Bauteile und wann diese unterhalten oder erneuert werden müssen. Diese Analyse bildet die Grundlage für ein Sanierungskonzept und/oder eine Investitionsplanung.

Viele Ideen, viele Fachleute, viele Meinungen kommen bei der Planung und Ausführung von Gebäuden zusammen.

Oft ist es für den privaten wie auch den professionellen Bauherrn wichtig, eine neutrale und umfassende Bauberatung und -begleitung zu erhalten. Gesprächspartner und Begleiter, mithilfe von Grundrissbeurteilungen, Baugesuchsbegleitungen, Kontrolle der Ausführungsplanung, Baustellenkontrolle, Kostenkontrolle und Bauherrenvertretung sind unsere Leistungen als Bauherrenberater.

Sie wollen Ihre Liegenschaft verkaufen?

Als Architekten und Immobilienprofis erarbeiten wir für Sie eine individuelle Verkaufsdokumentation und publizieren diese in den für das Objekt bestmöglichen Medien. Wir führen für Sie sämtliche Verkaufsgespräche, Besichtigungen und Begleitungen bei Banken und Notaren durch. Als Immobilienbewerter CAS FH können wir Ihnen den Verkehrswert der Liegenschaft kompetent berechnen.

Wir kaufen Ihre Immobilie.

Ob Bauland, sanierungsbedürftige Liegenschaften, Abbruchobjekte und Bauprojekte: Bei einem Kauf gewähren wir einen Finderlohn von CHF 2000.—.